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Jacques Delens livre un nouveau quartier à Louvain-la-Neuve
Une nouvelle porte d’entrée pour Louvain-la-Neuve
Le 29 septembre 2026, les clés du quartier Esprit Courbevoie ont été symboliquement remises à Nicolas Van der Maren, Bourgmestre de la Ville d’Ottignies-Louvain-la-Neuve, et à Valérie Lescrenier, Ministre wallonne de la Petite Enfance.
Cette remise marque l’aboutissement d’un projet lancé en 2018 et réalisé par les équipes de Jacques Delens aux côtés de Thomas & Piron, pour le compte des développeurs BESIX RED et Thomas & Piron.
Implanté à proximité immédiate de la gare, Esprit Courbevoie crée une continuité entre le centre-ville et les quartiers de la Baraque et de Lauzelle. Organisé autour d’un parc public paysager, le nouvel ensemble se compose de huit bâtiments indépendants, conçus par plusieurs bureaux d’architecture afin de conjuguer diversité architecturale et cohérence urbaine.
Construire un quartier sur une infrastructure existante
La principale particularité technique du projet résidait dans la construction d’une grande partie du quartier au-dessus de la dalle de toiture du parking et de la gare existants. La structure et l’implantation des bâtiments ont dû être adaptées à cette contrainte majeure, tout en assurant la réalisation progressive des différentes phases et leur raccordement cohérent à l’espace public.
Cette configuration a mobilisé le savoir-faire des équipes de Jacques Delens en matière de construction résidentielle et tertiaire, de coordination de chantier et d’intégration d’ouvrages complexes dans un environnement urbain en activité.
Un quartier mixte, paysager et performant
Esprit Courbevoie développe une surface brute bâtie hors sol de 62.000 m² et accueille aujourd’hui environ 1.250 habitants. Le programme réunit :
490 logements, dont 92 kots étudiants
9.500 m² de bureaux
7 surfaces polyvalentes destinées aux commerces et aux professions libérales
une crèche de 506 m²
860 places de stationnement en sous-sol
16.000 m² de parc public paysager au cœur du quartier.
La conception privilégie les déplacements à pied et à vélo, tandis que le stationnement est regroupé en sous-sol. Les appartements répondent aux exigences PEB 2019 ; le projet comprend également un bâtiment passif ainsi que des équipements solaires et thermiques. Intégré au parc, un bassin d’orage à ciel ouvert contribue à la récupération et à la gestion des eaux de pluie.
Une réalisation collective au service de la ville
Au-delà de ses dimensions, Esprit Courbevoie constitue un nouveau lieu de vie à taille humaine. Sa programmation mixte, sa proximité avec les transports publics et la place accordée aux espaces verts renforcent l’attractivité et la connexion de ce secteur stratégique de Louvain-la-Neuve.
Jacques Delens remercie l’ensemble de ses équipes, partenaires, concepteurs et intervenants qui ont contribué, pendant huit ans, à la réussite de ce projet.
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